Baza wiedzy inwestora
Dla inwestorów, deweloperów i zarządców nieruchomości: jak zaplanować reklamę i oznakowanie obiektu, zanim pojawią się najemcy i ich szyldy.
Dlaczego o reklamie warto myśleć na etapie inwestycji
Szyldy najemców, tablice kierunkowe i oznakowanie parkingu powstają zwykle na końcu — kiedy elewacja jest gotowa, a przestrzeń na nośniki przypadkowa. Zaplanowanie ich wcześniej pozwala przewidzieć miejsca montażu, zasilanie i jednolity standard, który ułatwia późniejsze uzgodnienia z najemcami i urzędem.
Formalności po stronie właściciela obiektu
Właściciel lub zarządca decyduje, gdzie i w jakiej formie najemcy mogą umieszczać reklamy. Na terenach objętych uchwałą krajobrazową zasady dla całego budynku muszą się mieścić w jej zapisach, a przy zabytkach — w uzgodnieniach z konserwatorem.
- uchwała krajobrazowa i jej strefy — co dopuszcza dla Twojego budynku
- zgłoszenie lub pozwolenie dla nośników wolnostojących i konstrukcji na elewacji
- uzgodnienia z zarządcą drogi dla nośników widocznych z pasa drogowego
- opłata reklamowa, jeśli gmina ją pobiera
Standard reklamowy dla najemców
Jednolity standard — miejsca na szyldy, dopuszczalne formy, podświetlenie, sposób montażu i doprowadzenia zasilania — zapisany w umowie najmu lub regulaminie obiektu ogranicza chaos na elewacji i spory z najemcami. Warto dołączyć do niego rysunek elewacji z wyznaczonymi polami.
Oznakowanie i wayfinding
Obiekty wielonajemcowe, biurowce i centra usługowe potrzebują systemu, który prowadzi od wjazdu przez parking i wejście do konkretnego lokalu. Spójny system oznakowania projektuje się razem z układem funkcjonalnym budynku, a nie po jego oddaniu.